越来越多的单身女性开始买房，这一现象在中国的大城市如北京、上海和广州最为明显。她们不仅关注于在居住地购置房产，在投资层面来看她们也将目光看向了海外。

一方面，购买房屋可以给她们自由和安全感，让她们更加独立和自主。另一方面，购房也是一种理财方式。房产市场的升值速度比银行储蓄和其他金融投资更高；不仅如此，对于独自生活的女性，房屋的增值可以使她们在未来的生活中更加稳定和轻松。

那么，外媒如何看待这一现象的呢？

巾帼不让须眉，投资房产女性更胜一筹！澳洲新闻网曾调查指出，从长期来看，女性更善于投资房地产，可以购买具有更高回报和长期增值的房产，女性在投资房产方面比男性赚的钱更多。女性往往在35岁以下通常还是单身的时候就开始投资了，而男性在单身的时候较少会去做投资，他们往往会等到自己年龄更大，关系更稳定的时候才开始。

女性的关键优势在于她们倾向于投资低风险产品。女性则将目光放得更远，并希望将风险降到最低，这对于选择投资房产是至关重要的。

对于海外地产来看，近些年进行投资房产的女性比例也在逐渐增长。那么女性更喜欢什么样的海外房产？一起来看看吧！

最适合女性入手的海外房产大盘点

1、位置、地段佳、购物方便 对于海外房产来说，她们更喜欢核心地段的产品，例如步行5-10分钟内有地铁，交通方便。周围有商圈，生活配套设施健全。

2、颜值当然要在线 室内装修设计满足女性的品质要求，细节上面卫生间和浴室要分开等需求也是女性投资者更看重的。

3、投资稳定性 拥有可观持续的收益回报，非自住型的房产有好的租金收益，这样的房产会更吸引她们。比如大阪。市场调研表明，大阪民宿的房费定价因地段、设施、装修风格等因素不同而有所区别。按照市场平均水平，民宿的投资收益率通常大约在5.95%-7.3%之间。

因此，近年在日本买房投资的女性也是越来越多了。东京、大阪的房子都是大家比较青睐的投资地点。

那么在日本买房与中国买房具体有哪些不同之处？结合考虑生活便利性、公共设施配备以及文化包容性，瑞鸿海外和大家一起来看看两国房产的区别，以供参考。

01、土地所有权

两国房产最大的区别：日本的土地是私有制，归购买者所有。中国的土地是租借制，归国家所有，只能享受使用权，而且还有时间限制，一般公寓为70年，商业用为40年。日本买房，会相应的得到土地。如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。所持有的房产，每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。

按照目前日元的超低汇率，300万人民币左右就能在大阪入手一套一户建住宅，简直太香了！

02、房屋自有率

以北京为例，房屋自有率为70%左右。日本则以东京为例，房屋自有率为45.8，大坂54.2。不难看出，和日本相比，中国的房子大多数住户持有，也就是租房小于购房；而日本的房子则半数以上为住户租赁，购房小于租房。也就是说，日本人选择租房的要大于购房。

03、建筑质量

日本的房子质量在世界上也可以说是相当高的水准。大家听说的应该是木造35年，铁骨37年，可实际上房屋的寿命远远超过这个基准。这和他们的建材质量，人为质量是分不开的。当然，为了延长房屋寿命，定期的修缮很重要。日本的公寓一般都会在10-15年进行一次大型房屋修缮。

04、面积计算的内容

日本房屋的面积算法与中国不同，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积；在日本买房没有公摊面积，出售的仅仅是房屋的使用面积。阳台，停车场，电梯间等公共面积都不算在销售面积内。而且是从墙壁中心开始计算，不包括整个墙壁，承重柱。

日本的使用面积相当于国内建筑面积70%-80%。在日本投资房地产，除了购置公寓，出租容易、回报率较为稳定之外，做民宿投资也是超级火爆的另一方式。

05、交房状态

日本多为精装修后的新房。根据购买阶段，有的还可以根据客人要求进行装修。也就是说，不管是买新房还是二手房，到手上时都是装修后的房子。浴室，灶台，洗手间，电气自动化设备等等都备全，直接可以入住。

06、没有学区房的说法

在日本，虽然有很多学区，比如东京文京区，房价的确也比较高，但和北京海淀区的学区房的高价没法比。

因为日本虽然划定了学区，但只要住在这个学区就可以上学，也就是不一定要购买，更没有什么户口限制。而且有名的私立学校，不限制在校区附近的地址，只要有能力考上就可入学。

还有一点，当前日元汇率大跌！日元的疲软和樱花季吸引了大量游客赴日旅游，上月访日游客达到创纪录的310万人次。

此外，日本房价近两年大幅上涨，东京涨了30%，大阪涨了15%。日元贬值，不仅促进了旅游和购物，也会对房产投资市场产生显著影响。

当下是一个在日本低价购买国际商品的最佳时机，投资日本房产的回报就是肉眼可见的赚。