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欧洲买房移民要注意哪些事项

  欧洲移民一步到位收获房产、身份、教育和医疗等福利,无移民监,成功吸引了中国投资者前去考察,移民,选择欧洲买房移民可以说是最具性价比的选择。下面为大家整理一下买房移民需要知道的注意事项:

  买房移民项目是否有法律保障

  目前欧洲移民项目繁多,每个国家推出的政策都不一样,而有些国家虽然一直不断传出买房移民政策的消息,但官方的政策并未正式发布。所以,如果希望通过买房的途径来实现移民的目的,首先应该准确了解其官方是否正式出台了相关的政策法规,以及对投资人具体的法律保障。

  房屋价格是否虚高

  有些国家在买房移民政策推出后不久,因世界各地投资者大批涌入,房价虚高现象严重。投资人需以此为警示,寻求诚信至上,有后续服务跟踪的移民中介通过专业途径调查了解该国房产的合理价格。千万不要盲目相信私人推荐。

  期房是否能如期交付

  有些热门国的现房在很短的时间之内几乎被中国的申请人一扫而空,相当部分的开发商为留住中国投资人圈地新建期房,有些期房的交付时间长达2年甚至更久。期房在建设过程中能否如期交付,在交付时是否会有新的政策出台而增加支出,甚或影响身份的取得都成为未知数,所以购买期房要谨慎,一定要调查清楚,明白。

  现房(地)是否被原业主抵押

  目前,出台买房移民项目的国家的地权和房权都是连成一体,开发商在房屋建设的过程中几乎都存在将该地权(房权)抵押至银行或其他金融机构的行为。以葡萄牙为例,如若要解决居留身份,必须取得该房权及地权,也就意味着原业主必须先从银行或其他金融机构中将该房(地)解押,如果该房不能成功解押,投资资本将存在巨大的风险。

  房屋质量是否存有问题

  建议投资人在决定买房移民前对房屋进行实地的质量勘察,校验一下房屋是否有开裂、脱落等质量问题。

  房屋的环境问题如何

  欧洲近年大规模的城市化建设也在不断的使用原来闲置的土地。除了要关心房屋建筑的是否牢固漂亮,交通是否便捷,周边配套设施是否完善,还要知道这片区域的环境问题是否存在隐患。投资人在决定投资之前做好调研工作。

  房屋的未来升值前景如何

  中国人对于买房投资,除了刚需自住还有投资升值等方面的预期。从目前欧洲各国的宏观经济发展来看,西班牙、葡萄牙、希腊等国的房产价格正值洼地,具备投资价值。

  房屋出租率和租售比是否合理

  事实上,许多人在完成买房移民后并不一定会选择居住在房产地,因此对于房产当地的租售比、出租率情况一定要仔细考察,避免自己的房子到时候无人问津。

买房移民


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