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还在观望?希腊房价今年三连涨,买房真的要靠“抢”了!

近日,希腊央行发布一份报告,2018年第三季度,随着希腊经济的好转以及外国投资者对于希腊房地产的兴趣日益浓厚,希腊住宅房地产市场复苏势头强劲,希腊房价进一步上涨,实现三连涨。


据了解,希腊央行近日发布一份报告显示,希腊房产价格在今年第一季度就上涨了0.3%,第二季度再上涨1.2%,第三季度更强劲上升2.5%。


希腊旅游业迅猛发展

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希腊首都雅典的房产价格涨幅最为明显,较去年同期相比上涨了3.7%。之所以希腊房产炙手可热,很大程度上还要归功于旅游业的迅猛发展,让投资者看中了短租房(如Airbnb)投资的可观收益。


黄金签证吸引大批投资者


同时,购买最低金额为25万欧元的房产可申请获得永居证(即所谓的“黄金签证”)这一政策吸引了大批海外投资者前往希腊投资房产。


根据希腊调查显示:

由于希腊旅游市场火爆,airbnb民宿投资大火,希腊住宅租金价格较上年相比平均上涨了8.4%,投资者对住宅的需求不断增加!

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Airbnb推高了租金,为房地产市场创造了积极前景,未来房价上涨的主要地点仍将集中在雅典。


★雅典北部——传统富人区


雅典北部房产属传统富人区,高品质房源聚焦地,新兴富豪和高端投资者占主导。


★雅典南部——新兴富人区


雅典南部房产属新兴富人区,靠山望海、风水宝地,适合偏好新房、别墅的投资者。


★雅典中部——老城区


雅典中部房产属老城区,政治、教育中心,房型以公寓为主,容易出租。


根据希腊银行发布的数据:


2018年1月至6月有1050万人前往希腊,而去年这一数字是850万,希腊一至六月的旅游经济收入同比增加了17.2%,达到了47.77亿欧元(55.37亿美元)。


移民局官网公布希腊黄金签证最新数据:


2018年1月-9月:共获批3,404份申请,发放签证8,899人 (其中中国申请人超50%)。而2017年全年共获批2,458份申请,发放签证6,205人;可见,2018年9个月时间获批人数已经远超2017年全年人数。


希腊旅游业与投资移民的双重火爆,使得希腊的住宅越来越紧翘,一直想配置海外资产的高净值人群,抄底希腊最佳时机就在眼前。


尽管希腊官方已经确定:购房移民项目不会关停也不会涨价。但是,在希腊房价全面回升的情况下,投资人想要购买心仪的希腊房产,将会付出越来越高的成本。所以实际情况就是,“黄金签证”的黄金期其实已经所剩无几,希腊买房移民真要抓紧了!


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