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突发!央行1.2万亿降准,用意何在?

国庆期间,房地产的消息主要集中在售楼处被砸。国内某知名开发商的很多房子,直接降价30%,相当于很多人首付没了。而就在10月7日又一次出现了很多地产人期待的降准,央行突然放出大招,宣布下调存款准备金率1个百分点。

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自2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。 


释放3大利好

  

——利好股市 对冲外部利空影响


此次降准对中国股市来说属于重大利好消息,可以对冲假期外部股市下挫等利空因素。


此次降准果断、精准、及时,政策力度适当,可以对冲国庆节期间各种利空影响,为节后A股市场“开门红”奠定政策基础。  


——利好实体经济 降低企业融资成本 


央行有关负责人表示,此时适当降低法定存款准备金率,置换一部分央行借贷资金,能够进一步增加银行体系资金的稳定性,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低银行资金成本,进而降低企业融资成本。同时,释放约7500亿元增量资金,可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源,促进提高经济创新活力和韧性,增强内生经济增长动力,推动实体经济健康发展。


——利好楼市 缓解资金面压力


1、历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力


每一次降准,无论是直接还是间接,其实楼市都会有较为积极的反应。近期房企拿地的积极性有所减弱,尤其是流拍土地数量增加,而降准有助于降低贷款成本,对于部分大中型开发商获取商业银行信贷有较为积极的作用。同时,降准以后,或多或少会刺激银行增加对于个人按揭贷款发放力度。


2、对楼市有什么影响?当然不是为了给楼市喘气,但难以避免,楼市将有所获益。

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央行这一轮降准的目的很明确,就是保证市场的流动性,主要小微企业的流动性,精准向实体经济注水,目的绝不是楼市、股市。即使有一部分资金流向房地产市场,房地产市场的走势也难扭转。


对于大部分投资者来说,在投资国内房产举步维艰的情况下,国外的房产投资景象则更令人心动!同样的、甚至更低的价格,即可购入明星海岛别墅、超大海景公寓,而且房产将是永久产权的家传之宝,另外还能为全家三代人收获终身收益的欧盟永久绿卡。


相较之下,将目光转向这里——希腊,无疑是投资人更好的选择! 

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全球瞩目:希腊崛起!

 

希腊购房移民项目自2013年4月开设至今,已走过5个年头。而去年,更是迎来了“井喷式”的激增!希腊各种利好政策信息引起全球投资者的关注。那么希腊购房移民到底有哪些可预期的收益?


1、永久房产可世代相传

 

希腊房产永久产权,投资人购买后可世代传承。碧海蓝天的爱琴海从此成为全家“后花园”,休闲度假的自由港。


2、希腊房产处于低位,升值潜力高


希腊受经济危机的冲击,房价下降了40%左右。而从2012年开始,希腊旅游业的复苏带动了整个国家经济持续进入恢复期。


以最为著名的度假胜地——圣托里尼岛为例,当地近五年的房价以每年10%的增幅飞速上升。同时,随着大量外国资本的涌入,希腊房价必将触底反弹。


3、包租房产,固定收益3%-5%


旅游业是希腊支柱性产业,对希腊GDP的贡献比重接近20%。另相关数据显示,2017年希腊入境游客人数已超过3480万人,连续四年增速超过7%。


希腊旅游业为房地产的发展产生十足的推力,如今希腊核心地段房产出租回报率已经远超平均值。而根据世界旅游理事会 (WTTC) 数据显示,未来10年游客量将持续暴增,意味着希腊房产升值空间和收益非常可观。


4、三代移民,一份投资七人受益

 

传统的移民方式仅可包含主申请人的配偶及子女,而希腊房产移民项目以一家三代为标准.按照三口之家来算,加上父母全家共有7人可以获得欧洲绿卡!手持欧洲绿卡,全家都可自由出入欧盟申根26国,子女轻松留学欧洲,家人无忧赴欧养老。


5、读国际学校学费比国内省260万

 

希腊是英美等世界一流名校的培养基地,不仅有众多英美大学分校,还有纯正的欧美私立学校。从幼儿班一直到高中,为期15年完善的私立教育体制无缝接轨国际水平。


希腊私立学校学费通常不超过8万人民币/年。按照国内私立学校收费标准,从小学到高中毕业花费约364万人民币左右,同比希腊仅需96万人民币便可享受更为纯正的国际教育,差额超过260万人民币!


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