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伊斯坦布尔的投资大热区域介绍

伊斯坦布尔北临黑海,南接马尔马拉海(Marmara Sea),中间被一道博斯普鲁斯海峡(Bosphorus)划分为欧洲区和亚洲区。伊斯坦布尔共有39个行政区域,欧洲一侧有25个行政区,亚洲一侧有14个行政区,它们共同构成了这个超级大都市。而欧洲区又被一条金角湾(Golden Horn)分为老城和新城。

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伊斯坦布尔的亚洲区比欧洲区大,大概比率是7:3,但是欧洲区却是购房者最喜爱的区域,因为这里相当于这个城市的中心,是资源的聚集地。因而欧洲区的土地可谓寸土寸金,是购房者争抢的热门区域。

01  Esenyurt和新伊斯坦布尔机场地区

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在过去十年里,Esenyurt经历了快速转型,大型房地产投资带动了当地大量基础设施的建设,包括新文化中心和公园等。这个繁华的区域拥有三个购物中心和一所规模庞大的大学,吸引了许多外国房产投资者。而2018年开始启用的第三国际机场,又吸引了许多房产投资者。这里还新建了一条新地铁线路,意味着能够更快地进入城市的其他地区。在过去四年中,房价从2012年的每平方米800里拉,到了2016年令人难以置信的4000里拉。

项目推荐

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image.png戴斯酒店

戴斯酒店位置地处新伊斯坦布尔Esenyurt区,是成熟的居住和商业区。酒店周边拥有地铁站,大学,商场等,交通四通八达,可方便到达新机场,海滨,希思黎,马斯拉克,老城区等,作为新伊斯坦布尔的中心,经营毫无压力。


02  Bağcılar:未来的巨大潜力

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开发商们逐步把目光聚集到这个地区,现在把Bağcılar区作为未来五年的"重点开发"区域。从Bağcılar出发到伊斯坦布尔各个区域都有便捷的公共交通,该地区还是土耳其大型媒体公司的所在地。这是一个欣欣向荣的地区,是一个典型的通过住宅和社区开发从而获得高速发展的城市化区域的代表,为潜在的购房及投资者提供了物有所值的房产。

项目推荐

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阳光城公寓

阳光城位于伊斯坦布尔发展最快的Bağcılar区域,地处E-5和E-6高速公路的中心地带。其位置距离阿塔图尔克机场7分钟车程,距地铁线路1分钟,临近公交地铁,交通极其便利。


03  Sarıyer:历史的奢华

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伊斯坦布尔所有家庭都向往的社区之一,因为这里有着有许多著名的地标,如Rumelihisari城堡,Ataturk Arboretum的所在地,随处可见在19世界建造的典雅豪宅。外国投资者也被博斯普鲁斯河附近的地理位置所吸引,因为这是许多百万富翁和名人的家园。


04  Beylikdüzü:前途无量

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去年售出了1万多套房产,Beylikdüzü区已经成为吸引外国投资者最热门的地区之一。由于有了新的基础设施和地铁线路,它为中等预算的家庭提供了大量住宅,平均单套价格超过235,000里拉。该地区还提供了在郊区小面积土地上建立的现代化公寓,再加上这里的绿植比例是伊斯坦布尔最高的,因此颇受欢迎。


05  Büyükçekmece:享有声望的生活

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Büyükçekmece区静静地坐落在这座城市的欧洲一侧,有令人惊叹的长达26公里的海岸线和由著名的奥斯曼帝国时期的建筑师 Mimar Sinan 设计的桥梁等。由于这些美景,仅在2016年就有超过5000套房产成交。一些最好的家庭别墅,价格接近100万英镑。现在这个富裕的郊区还在不断吸引着富有的退休人员和富有的房地产投资者。


06  Pendik:提供多样性

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根据许多房地产专家的说法,这是一个典型的住宅区,由于精明的投资者可以选择不同类型的住房,这个区域的热度还在不断上升。该区可以为投资者提供海景别墅及公寓、市中心及郊区等多种组合方式。Pendik区在2016年的房地产销售中名列前茅,在2017年一直保持稳定。


07  Beyoglu :繁华的投资地

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Beyoglu在国际上享有声誉,这里是极佳的购物、聚会、美食、娱乐和艺术追求的去处。Istiklal 大街是土耳其最繁忙、也是最富盛名的街道,这一带有很多地标性建筑如 Cicek Pasaj, 法国街和塔克西姆(Taksim)独立纪念碑等。因为这里极其繁华,是许多购房者喜欢买来投资而不是自住的区域。


08  Arnavutköy:古朴的怀旧之情

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作为未来具有巨大潜力的地区之一,由于新的伊斯坦布尔机场和规划中的运河路线等大型项目,增强了与伊斯坦布尔和更远地区的连接,因此关注长期发展的投资者正在进入该区域。由于古老的建筑结构,该社区在旅游界也被称为最古老的社区之一。


09  Yeşilyurt:中产阶级郊区

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该地区靠近马尔马拉海(Marmara Sea),为成长中的家庭提供最好的中产阶级住宅。由于安全和保障是优先考虑的因素,家庭将目标锁定在公寓和低层建筑的区域,并且看到房地产价格增加其净资产组合的巨大潜力。这是伊斯坦布尔较少谈论的地方之一,但其港口餐厅备受推崇。


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