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100万人民币，在北京的东三环能买到一套25.5平方米的房子，在美国加州首府萨克拉门托却能买到一套100平方米的房子。“除了中国，哪里都便宜。”某投资客对记者感叹，她在旧金山郊区的别墅每年可以回报9%——也就是说，只需10年就可赚回别墅本金。
去国外买房，对中国富裕阶层来说早就不是新闻了，他们关注更多是，去哪个国家、买什么样的房子、什么投资最有回报，以及怎么合理避税。
美国：没有想象中那么重的税
全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯提供的数据是，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的洛杉矶，其次是纽约和迈阿密。
更多的中国买主不愿意透露姓名，他们告诉记者，自己在亚特兰大、旧金山的几套房子，出租完全交给当地中介打理，收益率能保证每年8%。
在这些投资客眼中，美国的房地产税和维护费用，“没有想象中那么数额巨大”。
美国各州的税收政策不同，基本在1%-3%左右。“租金能解决所有开销，还可以小有盈余。”
美国现行税法规定，如果房主自己住满了两年以上，单身的人买卖房价差额不超过25万美元，已婚者家庭买卖房价差额不超过50万美元的，不用缴收入所得税。
遗产税和赠与税也不是想象中的苛刻：超过60万美元的房产遗产或一次超过100万美元的财产赠与，才会征税。
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