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移民希腊投资房产的新机会有哪些?

移民希腊投资房产的新机会有哪些?

2018年以来,希腊的房产市场依然维持着快速增长的势头,一些与房子有关的新改变也受到关注。根据希腊目前的二手房和新房交易来看,二手房占的比较多,新房比较少。希腊扩大了土地的使用权限,让土地管理方面可以根据规划增加周围土地和住宅的用途,比如可以增加一些新的房子的建设和配套工程。这对于想投资新房的希腊移民来说,又多了一个机会,房源和店铺,宾馆的投资机会又多了。这样对希腊移民来说,也可以买到更多的新兴房产,选择一些新的住宅小区。

除此之外,希腊政府还对房价的估值进行了调整,对部分房主来说,物业税减低了不少,据说这种措施也是为了使房子价格更接近市场,这对希腊移民来说,无疑也是一个比较好的消息。其实在希腊购房,涉及到房产方面的税,除物业税调整之外,增值税也有所调整,这几年,希腊的短租市场形势很好,很多希腊移民长期不在希腊居住,他们一办完房购手续,就把房子交给中介管理,或者在某些大的租房网站上出租,目前希腊的管理部门表示,增值税满足下列情况可以免交:1如果短租时期,所有的水电,宽带等费用由短租客自己承担,这种情况不用交增值税2如果房主没有提供清洁房间床单等服务,也不需要交这个税。据管理部门的进一步说明:不仅是委托网上平台不需要交,如果线下短租也符合这个规定。所以希腊移民如果是做短租业务的,可以省一部分钱。

今年以来,希腊的房产市场增长快速,出现一些新的现象,一个是雅典周边的区域房价受到重视,过去希腊移民主要买雅典市区的房子,但是现在这种情况出现了一些变化,雅典周边的一些距离雅典不太远的地方的房子也开始热了起来,希腊移民可以关注下远郊的房子。二个就是希腊的海岛潜力进一步得到开发,过去大家关注的都是圣岛等岛,但是现在许多其他的岛也开始受到游客的喜欢,酒店住房价格开始增高,甚至很难订到。

对于希腊移民来说,投资房产收益高不是一句空话,看看希腊国内的房产开发建设情况就可以更加确定这种趋势。目前,希腊国内也在不断的新建大型超市,商场,度假旅游村等等。以前克里特岛的房产市场相对圣岛比较冷一点,但是克里特岛也在大力建设度假疗养胜地,所以在克里特岛买房,随着周围度假设施的升级,房价自然也高了起来。雅典北边的郊区过去一直是学区房为主的考虑购房,现在北边也在建大商场。所以这无疑是给让希腊移民坚定了投资的信心。

希腊房产市场这么好的形势,有远见的移民投资人都是不会错过的。但是提醒想投资希腊房产的各位投资人注意的是,房产市场这么火爆,不仅个人投资者想进入,一些房企也想进入,还有新兴的做网上购房平台业务的房企,要注意这些中介,在希腊移民不了解的情况下就提高了价格,碰到这种情况,建议希腊移民在购房前,找专业的中介和律师机构办理,以免另外白花钱。

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