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马耳他移民投资要注意什么

大家在马耳他移民的时候,很多都是以投资移民的方法办理的,对于投资移民来说,它是有很多的好处的,但是大家还需要了解一些相关的注意事项,今天小编就给大家具体介绍下马耳他移民投资要注意什么。

大家在马耳他移民时,如果是投资形式的话,就需要先了解下它的新轨规定和新政策,比如自己的持牌地产的代理,是需要向自己提供书面的业务条款的,这些条款是包括很多的收费项目和内容的,比如付款的条件,增值税,费用到期的时间等,大家要非常清楚的知道被收取的是固定的金额还是财产收据的百分比。这些条款还需要清楚的说明,如果用户撤回的话,会怎样。虽然这个政策还没有实施,但是大家一定要向房地产代理机构所要书面的业务条款。

大家在马耳他移民购买房屋的时候,如果是想把它作为住所的话,并且在居住了三年之后,准备把它卖掉的话,那么自己是一定要交纳资本利得税的。如果自己居住在这个物业超过三年的话,那么需要在搬迁之前的一周把房子卖出去,这个是不需要承担资本利得税的。

自己在办理马耳他投资移民的时候,所买的房屋,每年都是有地租到期的,大家在购买的时候,还需要支付一定的确认费。这个就相当于一年的地租了,在实际执行的过程中,就说明在取得房子的所有权之前,自己需要支付两年的地租。

大家在马耳他移民,尤其是投资移民的时候,一定要了解下上面的这些内容,如果是进行房屋转让的话,还需要商定好转让的日期,并且还要签署最终的转让协议,并向自己的律师进行授权,代表自己签署最后的转让协议。  


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