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梦幻赏樱季来袭,投资日本房产正当时


近来,日本多地已有樱花开放,日本的大街小巷充满樱花的香味,在温暖的阳光下漫步,伴随阵阵清风,一走一步间都是飞舞的樱花雨。同时,2023年以来,投资日本房产也迎来了多个重磅利好消息!

 

一直以来,由于投资日本房产资产保值率高、贷款利率低、空置率低、房租收益稳定、后期运营成本可控,所以受到很多客户青睐。

 

2023以来,关注日本房产的投资者们仿佛迎来了春天——因为日元汇率开始有回涨的趋势。据多家日本权威机构预测,今年日元对美元汇率或将缓慢回升。从经济和通胀的实际走势来看,看涨日元的“预期”只是时间问题。

 

汇率上升释放出两个信号:

 

1.已经持有日元资产的投资者,手上的资产价值即将迎来增长;

 

2.尚未布局日元资产的投资者目前仍有机会上车,但是必须得抓紧时间了。

 

回顾过去,即便是面临日元汇率的突然下跌,二手房销售市场不仅没有负面影响,甚至还一度引发房荒潮、爆买潮。同时租房市场也踏上了租金稳步上涨的势头,节节攀升,投资日本房产俨然已经迎来黄金期!

 

日本政府的支持与有效把控,日益增高的企业活跃度,与日俱增的游客量,高水平的医疗,完善的福利……更多的利好都在诠释着投资日本房产前景的大好。与此同时,日本移民也好消息频出!

 

· 日本放宽自中国入境防疫措施


自3月1日起,日本已放宽针对自中国内地入境人员的边境防疫措施,全员检测将改为抽检。来自中国澳门和中国香港的旅客不再需要核酸阴性证明。

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· 日本高端外国人才66%来自中国


从2012年开始,日本政府新设“高度专门职”的居留资格加大吸引外国高端人才的力度。


截至2022年6月底,获得该居留资格的高端外国人才为17199人,占到在日居留外国人总数的0.6%。从国籍来看,截至2021年底,“高度专门职”来自中国的占66%,远远领先于第二名印度(6%)和第三名韩国(4%)。

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· 在日本逗留1年即可申请永住权


根据日本厚生劳动省发布的人口动态统计数据,2022年日本新生儿数量首次跌破80万人,是100多年来的最低值。这也为多年来受到少子化困扰的日本社会再一次敲响了警钟,为吸引海外优秀人才,日本也不断完善各种移民政策和措施。


最近,日本政府敲定吸纳人才的新政策,将新设“特别高端人才制度”,年收入在2000万日元(约合102万元人民币)以上的外国技术人员在日本逗留1年即可申请永住权(永久居住权)。同时,日本政府还将允许世界排名靠前大学的在日毕业生最长可在日本停留两年时间,以开展求职活动。同时日本增加“在地方政府支持的企业就业”,使外国人才更容易获得加分(10分),降低拿日本永居权的门槛。目前广岛县和北九州市等部分地区已经开始实施,今后将推广到日本全国。

 

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