即日起（2024年3月1日），中国与泰国之间实施永久互免签证政策，标志着两国间旅游、商务往来和文化交流进入一个全新的阶段。这一政策的实施不仅为两国人民提供了更大的便利，也预示着中泰关系的进一步加深和扩展。

免签免的是什么签证？

中泰永久免签意味着以后中国游客入境泰国度假游玩，不再需要办理“落地签”或“旅游签”，凭护照就可以丝滑入境泰国。但如果是有长居需求的话，依然需要另外办理泰国签证入境。

中泰免签直接带来的是游客增长

2月5日，泰国政府发布消息称中泰两国将于3月1日起正式实行永久免签政策，这一政策助推中国游客通过国内某大型旅游平台对泰国相关信息的搜索量增长7倍。搜索数据显示，最受中国游客欢迎的泰国旅游地包括曼谷、普吉、清迈、苏梅岛及芭提雅。

截至2月25日，中国游客入境泰国人数已超过100万人次。泰国ATTA预计2024年赴泰中游有望达800万，同时带动旅业预订、民宿酒店、夜间娱乐、留学教育、医疗养生、长居养老等诸多方面的向好发展！

中泰免签为在泰购房提供巨大激励

永久免签政策使得中国游客可以更加方便、频繁地访问泰国，大大减少了行前准备的复杂度和成本。随着旅游体验的提升，越来越多的中国人可能会选择在泰国购置度假或养老物业。

近日，据泰国房地产信息中心（REIC）主任维猜先生透露，2024年外国人士仍是房地产的主要购买力。他表示，预计2023年全年数据将接近2022年的592.6亿泰铢，而2024年则是将保持和2023年同样的趋势。泰国政府对中国大陆实施永久免签，以及对哈萨克斯坦、印度和中国台湾实施阶段性免签，预计将对公寓市场产生一定的积极影响。据2023年前9月的数据显示，中国人公寓转让共计4,991套，总价值达247.4亿泰铢，占外国人士公寓转让的比重达50%。

普吉岛作为泰国最著名的旅游目的地之一，因其优美的自然风光、发达的旅游设施和国际化生活环境，成为外国投资者尤其是中国投资者热衷的房产市场。

2024年春节期间的数据更是印证了普吉岛作为投资热点的吸引力：

1. 高入住率：在中国春节这样的高峰旅游期间，普吉岛实现了超过85%的酒店平均入住率，这个数字不仅展示了普吉岛旅游业的旺盛，也反映了其作为一个旅游目的地的强大吸引力。

2. 持续的旅客流量：春节期间接待了724,620人次游客，这显示了普吉岛在国际市场上的受欢迎程度。对于房产投资者来说，这意味着通过短租或长租都有稳定的收益来源。

3. 旅游收入的增长：春节一周内实现了约68.7466亿泰铢的旅游收入，这样的经济效益表明普吉岛房产投资不仅可以带来资本增值，还有潜在的高回报租金收入。