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注意|西班牙加泰罗尼亚地区税费上调啦!

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西班牙加泰罗尼亚自治区在2017年3月24日,官方出台了最新法案。对在加泰罗尼亚地区购买二手不动产,转让税做了一定的调整,具体调整如下。

第一:

· 房产价格在100万欧以下(含100万欧),税费仍为10%;

· 房产价格超过100万欧,则超过部分的税费上调为11%。

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例如:

房产价格50万欧,则税为5万欧;

房产价格110万欧,则税为11.1万欧。


第二:

购买二手带租约的商铺,进行增值税减免的税率由1.8%变为2.5%;

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例如:

如果买一个50万欧的二手带租约商铺,仅增加税费3500欧元。

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瑞鸿移民专家独家解析

2016年西班牙房产成交量共25万套,房价平均上涨6%左右,其中中国人的成交量排名第七,前六位都是英国、法国等欧洲国家。


加泰罗尼亚地区一直都是大家投资购房的首选地,最初政府将二手商铺税率下调是为了带动房产市场,仅2年的时间税率就进行了上调可以看得出整体巴塞罗那二手商铺市场的前景非常好。


政府此次调控房地产税率,抑制房地产库存的过快消耗以及房价的不科学增长。但横向分析欧洲各国税率,西班牙二手商铺税率仍为欧洲最低!


目前,依靠中国买家以及全世界的投资客,巴塞罗那乃至整个西班牙的房产依旧处于快速上升期,当地房产投资潜力依旧很大。


与其投资捉摸不透的雄县,不如买张机票来西班牙吧!


如果您想了解更多移民资讯,欢迎您拨打瑞鸿移民免费咨询电话:400-808-7755!

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