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楼市再传凶讯!潘石屹、李嘉诚等国内地产商接连甩卖名下房产,这预示着什么?

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1欧元≈7.84人民币

初冬已至,霜降不已!

比气候更早入冬的,是房地产业。

扛不住了,楼市已经巨变!

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继李嘉诚跑路之后,潘石屹跑路的消息接踵而至。潘石屹出尔反尔,又卖楼了。这次,他把上海凌空SOHO全部卖掉了。

凌空SOHO被称为上海最有现代感的建筑,位于上海大虹桥核心区,宛若一条钢铁丝带盘旋在虹桥交通枢纽,《欢乐颂》老谭办公楼的取景地点就在此处。

10月23日晚,SOHO中国发布公告,以50.08亿的价格将持有的凌空SOHO12.8万平米的物业出售给基汇资本。

凌空SOHO的总建筑面积为35万平米,2014年9月,SOHO中国以30.5亿元将其中10.02万平方米出售给携程。从出售价格来看,相比3年前卖给携程的3万元/平米的价格,增值了32%。

三年套现近200亿


据了解,2014年开始,SOHO中国通过出售旗下项目套现接近200亿元。不同于王健林的“贱卖”,潘石屹一直高位套现获利。我们来看看潘的套现之路:

  • 2014年2月52.32亿售上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场予金融街控股;

  • 2014年9月30.5亿售上海凌空SOHO部分物业予携程网;

  • 2016年7月32.22亿售上海世纪广场予国华人寿保险;

  • 2017年6月35.73亿售上海虹口SOHO予吉宝置业等。

本次潘石屹甩卖资产套现后,也意味着其在大陆的资产基本已经完成清仓。

对于频频卖楼,被外界质疑要“跑路”,潘石屹曾在年初说以后不卖了。

七月,潘石屹也曾经公开表示,在他心里,只有两个项目永远不能销售的——上海外滩SOHO和望京SOHO,前者位置太重要了,后者太漂亮了,并称,这两个项目在,我就还是一个开发商。

但仅仅过了三个月时间,潘石屹就违反了以后不卖楼的“诺言”。

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为什么着急卖楼呢?


这或许和潘石屹一贯以来看空中国房地产有关。

早前,潘老板也曾在公共场合说,房地产行业规模发展的天花板已经来临。在房价高位套现,对他来说只不过是遵循“低买高卖”逻辑的投资行为。

这让人不禁想起前段一些风风雨雨。李超人跑了,王健林疯狂甩卖地产项目……而郎咸平更是疾呼:“中国楼市到了生死存亡的时刻”!最近马光远也公开发文说:“2018年将是房地产最困难的一年”……

无数大佬在用行动告诉你,泡沫的冬天已经来临,请注意保暖储粮。

海外资产配置正当时


今年,朋友圈、微博里都在发:王健林又在国外砸钱啦!潘石屹带着资产“外逃”啦!李嘉诚把钱都搬到欧洲啦!大佬们纷纷逃离楼市的选择让高净值人群陷入尴尬窘境,跟着大佬投入中国房市的钱,现在又该投到什么地方呢?

这正是近年来越来越多高净值家庭趋向于进行海外投资的原因。与此同时,也有越来越多的人关注能为全球出行及子女教育等带来便利的海外身份。事实上,一个海外身份在部署家庭资产配置、子女教育、养老生活的过程中,带来的附加值往往是无法计算的。

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“目前欧洲堪称全球投资人关注的焦点。以李嘉诚为代表,他的投资触角伸向欧洲的各个角落,王健林也在进军欧洲。由于欧洲本就突出的经济和文明发展程度的优势,国内高净值人士纷纷前往欧洲进行资产配置。

作为欧洲投资新星“马耳他移民项目”,以其低投资额,高回报率,一家四代同获欧洲身份等独特优势吸引了众多投资者的青睐。”

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