手机版 手机版 APP下载 APP下载 注册
分支机构: 北京 山东 河北 湖北
瑞鸿海外> 关于瑞鸿> 移民动态> 揭秘如何在海外置业过程中规避风险

揭秘如何在海外置业过程中规避风险

揭秘如何在海外置业过程中规避风险

随着经济的不断发展,投资模式变得更加多样,海外房地产投资已经成为一种比较普遍的选择。今天就浅谈一下如何在海外置业过程中规避风险,选择正确的项目。

QQ截图20160819111428.jpg
1
近几年海外置业、移民的形势怎么样?
华人更偏向于哪些国家?
从整个市场看,2010年,美国移民局收到的华人移民案件是1399件,而到了2016年的第一季度,就达到了6277件。仅仅一个季度的数据就是2010年全年的三倍多,增长非常迅速。

目前来说,超过六成的人会选择美国,因为美国的经济确实强劲;第二会选择加拿大;第三会是欧洲;第四会是澳洲。

在全球城市的投资排名当中,目前排在前三位的是洛杉矶、旧金山和温哥华,它们仍然是华人海外置业的首选。
2
美国房地产市场现状如何?
美国市场的哪些特质吸引华人投资?
美国是很多人认可的世界第一强国,吸引投资者的就是它迅猛发展的经济,2015年美国整体房价平均增长4.9%,虽然这个数字不大,但是它是基于美国强劲的后续经济发展能力得到的这个数字,而且很多州之间的水平也不太一样,它的上涨和其他国家通过对冲货币贬值带来的房价增长是有本质区别的。

美元汇率在2014年6.0,现在已经达到6.6,就算你的房价不涨,房子的价值实际上已经涨了10个点,甚至有专业的预测机构称,今年年底美元的汇率会涨到7.0。这就是为什么有那么多的投资者会把目光定在美国的重大原因。

在投资移民方面,美国有全球最好的教育,4000多所大学,世界排名前200名7、80%都是美国大学,如果你有美国的绿卡,你可以完全享受美国全免费的公立教育,在申请大学的时候有很大的优势,SAT成绩比国内考生低500分左右,而且现在很多考试存在各种各样的水分,美国大学更愿意去接收在美国本地读书的孩子。


种种原因让大家对在美国投资移民的热情不断高涨,再加上国内的诸多环境问题、食品安全问题等,让华人更想要去拿一张绿卡,给孩子更多选择的机会。
3
从投资者角度出发,
海外置业最应该注重哪些因素?
如何规避风险呢?
在海外置业和投资方面确实会有很多陷阱和风险。首先,不管你是买房还是选择一个项目,你都是要选择把钱借给谁,买谁家的房子,这时候你就要选择实力雄厚,在美国根深叶茂的,有三四十年开发基础的开发商,只有他们能拿到最好的地块,知道什么样的房子有增值潜力并且符合美国人的需求,跟着他投资一定不会错。所以我不建议我们的客人购买中国开发商在美国建造的房子或者有中国资金介入的美国投资移民的项目。你要移民,要投资,一定要选择美国本土的企业。
4
迈阿密世界中心项目的特色在哪里?
迈阿密世界中心项目是瑞鸿移民推出的一个美国投资移民项目,我们特别为自己手上这个产品感到骄傲,就连我们身边亲戚和朋友包括公司高层都购置了这个产品。
 
迈阿密派拉蒙项目是一个绿卡和投资两个属性合一的产品,它既可以单独地移民,也可以单独购房,第三还可以让我们的绿卡和购房相结合。对于一家人来说,既可以拿到全家的绿卡,又可以完成在美国的投资置业。
 
就像刚刚说的,开发商很重要。这个项目的开发商是在佛罗里达州非常有背景的一个犹太家族开发商,已经有四十年历史,做了40多个项目,个个成功。可以说迈阿密中心3套公寓当中就有1套是他们家做的。这个项目处在迈阿密非常市中心的位置,是迈阿密的城中城。项目去年开始动工,目前处于打地基的阶段,项目在全球已经销售了50%,超过30个国家200多个国际买家已经购买了我们的公寓。

今年刚刚进入中国市场,市场反响还是非常好的。如果您已考虑好了移民美国,那不妨致电瑞鸿移民来了解一下。
5
对于想要在海外置业的投资者或想要移民的华人,给投资移民华人一些小建议。
有一点非常重要的是服务团队的选择,专业的事要交给专业的人。其次,在海外置业除了选择开发商、律师团队,还要考虑学区、社区管理是否安全,尽量购买纯本地人居住的地方。
为什么选择瑞鸿移民
瑞鸿移民历经行业16年风雨磨砺,网罗移民业界专业人才。瑞鸿移民设有专业的海外移民法案、项目研发中心,严格审查各国移民项目,确保在售项目安全可靠。咨询团队由从业多年、经验丰富的顾问组成,从专业角度为客户量身定制最切身的移民项目,更有专业文案团队、海外王牌律师团队严格审案,辅导客户面试。白金客服团队,从客户签约到登陆安家,“移”路陪伴,贴心服务。选择瑞鸿,选择专业,选择安心,选择成功。
0.jpg


如果您想了解更多移民资讯,欢迎您拨打瑞鸿移民免费咨询电话:400-808-7755!

免费电话:400-808-7755 北京总部:010-5699-6888青岛公司:0532-8788-7878邯郸公司:0310-306-5858 投诉电话:010-5699-6889

重点移民项目

X

用户登录LOGIN

X

用户注册REGISTER

X

找回密码FINDPASSWORD

X

输入图片验证码