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这么多外国人也移民西班牙,他们到底看中了什么?

西班牙作为南欧最璀璨的国家,目前经济持续复苏,旅游业欣欣向荣,世界各地的人纷纷在这片投资乐土上购置房产。

一直以来,中国人和俄罗斯人堪称西班牙“黄金移民”的绝对主力。在西班牙这场一触即发的房产抢购大战中,您以为只有俄罗斯人才是竞争对手吗?

除了中国之外,还有英国、法国、德国、意大利、比利时,甚至还有北欧国家的投资人,均看好西班牙房产。越来越多的海外资本涌入,让这个福利优渥、气候宜人的地中海国家,拥有了更为乐观和广阔的发展前景。

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英国买家
一般是60岁以上,年收入超过36000欧,已经退休或快要退休,有儿有孙的夫妇。他们寻求舒适、放松的氛围,晴朗的天气,众多通往其他各国的航班,良好的医疗服务是吸引他们到西班牙投资第二套住宅的原因。他们喜欢海岸,多购买普通住宅。

法国买家
大概45到55岁间,受过高等教育,年收入在40,000欧左右的人。因为这里气候好、政治稳定、临近法国、有良好的生活条件所以被吸引。

德国买家
普遍是高收入、40岁左右有孩子的夫妇。被西班牙的美食、气候以及安全性吸引。多选择巴利阿里群岛和海岸,舒适、明亮、上档次的住宅。房产位置尤其重要,生活便利,临近医院,因为他们将此住宅作为退休的理想场所。
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北欧买家
通常是45到70岁间,年收入超过90,000欧的高收入夫妇。其中有不少退休的北欧人,寻求一个气候宜人、阳光明媚、少阴雨的退休之地,以便进行类似高尔夫、远足、骑行或到沙滩晒太阳等户外活动。

比利时买家
50岁左右受过高学历的人,是企业的管理者,平均收入超过60,000欧每年。很多是有儿女和孙子的夫妇,喜爱户外运动和外出野餐,到西班牙买房主要因为靠近海以及这里高质量的生活。

俄罗斯买家
许多35到45岁间,有孩子,受过高等教育的夫妇。每年收入超过80,000欧的企业家,喜爱海滩、购物、高质量生活、郊游和水上运动。为了获得居留也是他们购买房产的一个主要原因。他们喜欢海岸,尤其是加泰罗尼亚地区和阿利坎特,喜欢大、私密性好的豪宅。
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中国买家
一般是高净值人群,在西班牙买房的群体目前已经逐渐扩大到中产阶层。他们在西班牙购置房产主要出于投资、移民、资产配置的考虑。

同时西班牙良好的环境、优质的教育、丰富的福利、26个申根国自由通行,也让中国买家不断进入西班牙楼市。

西班牙房产不仅受到本国人的青睐,现在更是全世界的焦点!由于金融危机,西班牙房价一度处于历史低谷,但是近来年,由于经济的好转和外国资本的涌入,西班牙房价也开始稳定甚至上升。

由于高性价比的房价和巨大的升值价值,西班牙已经成为地中海地区最具吸引力的房产投资国家。

西班牙作为申根国家和欧盟国家,在政治与经济方面都在欧洲有着非常重要的地位。因为欧洲政治、经济与教育的一体化,在西班牙购置房产获得西班牙居留身份后,移民申请人还可以在26个申根国之间自由通行,对于工作、学习或旅游来说都非常便利。

大部分决定购置房产的外国人都是到西班牙海岸旅游之后被吸引,然后决定在那里买房。就像上面罗列的,主要吸引他们的是高生活质量、气候和便捷的交通。他们偏爱海岸,尤其是地中海沿岸。

还有一些倾向马德里或者巴塞罗那等大城市的外国人,更多考虑的是在大都市开展业务。这些中高收入受过良好教育的理性外国人并不会随便就买一套房,而现在西班牙的房价处于历史低谷,均价比其他国家便宜很多,所以大家都愿意到西班牙购置房产。

事实上伦敦的房价几乎是马德里的4倍,巴黎的房价也是马德里的3倍多。所以对这些地区的人来说买一套房产并不是一个沉重负担。

物价低
除了房价低,西班牙的物价也很低,三口之家平均月花费约800欧。而位于欧洲国家人均家庭消费前几位的瑞典和法国物价都高于西班牙,更不用提生活成本昂贵的英国呢。

高收益
无论是海边的度假型房产还是市区的居住型房产都能方便的出租,这样不在西班牙住的时候还能有小笔的收入。

福利好
除此之外,西班牙医疗是欧洲前四,而且看病费用也比许多国家便宜。特别是在癌症领域,西班牙癌症研究中心在世界上排名第一。之前有消息称西班牙发明了利用脂肪干细胞治疗心脏病的方法。正因为医疗方面的保障,众多欧洲国家的人选择西班牙作为养老之地。

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