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看懂王健林的海外投资逻辑:“轻资产”+海外布局

王健林原本计划循序渐进的“轻资产”之路突然加速,据澎湃新闻梳理发现,在631.7亿卖掉13个万达文旅城以及76个万达酒店项目后,万达几乎将其在国内能够产生负债的“重”资产项目出清,成了名副其实的商业服务管理运营商。而与此同时,其海外投资额则累计到了2451亿元(全部折合成人民币)。                         

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                             王健林的投资逻辑

  “轻资产”+海外布局

在国内“轻资产”的同时 ,万达在海外的投资不断加大。

据不完全统计,自2012年万达在海外的第一笔收购开始,截至目前,万达在海外的投资总额已接近2500亿元。

这其中还不包括王健林曾宣布的今年万达要在海外落地的两个超过百亿美元级别的项目。                              

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                                                             万达海外投资项目

 转战海外有无奈,但更是趋势!

2015年,王健林在深交所演讲时曾表示:“中国房地产已经走到供需平衡的拐点,躺着挣钱的高利润时代已经过去,且因为中国没有支持长期不动产投资的金融产品,所以万达只能以“售”养“租”,虽然重资产模式还能发展,但难度在加大,要快速扩大规模,就要转型轻资产,去房地产化。”

事实上,随着中国的经济已步入了转型期,负利率时代来到,人民币贬值,股市震荡,市场理财产品收益降低等,越来越多像万达一样的中国企业和很多高净值人群为了规避投资风险,并能获得更多的投资回报,已逐渐将目光转向国外市场。

资产布局海外房产、长租公寓、海外保险、海外基金等投资市场,全球资产配置也越来越成为一种不可逆的大趋势。

       海外资产配置

        缘何青睐欧洲市场?

在2017年1月份的冬季达沃斯论坛上,王健林曾说道,万达每年固定有50—100亿美元的对外投资,并且表示欧洲是除美国外,投资的不二选择。

的确,众多名人富豪不断进军欧洲市场,从股神巴菲特到墨西哥富豪斯利姆,再到微软董事长比尔盖茨,他们的投资方向给我们带来一个重大的讯号,即欧洲市场非常具有投资的潜力和价值!

        欧洲市场的潜力与价值归纳为以下三点

一:“一带一路”政策增强中国跨境投资者信心;

二:欧洲经济稳固复苏,市场潜力非同寻常;

三:自然环境、人文环境吸引力巨大。                                       

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近年来,越来越多的中国人也逐渐发现了海外资产配置的重要性以及投资的价值所在,纷纷开始进行境外资产配置,比如办理希腊、西班牙、马耳他、葡萄牙、意大利等欧洲国家的购房或国债移民项目,不仅投资了当地房产,获得了海外身份,同时兼具获得房产收益及海外国家的福利待遇,简直是一举多得。而且,欧洲也相继放宽了移民政策,比如近期刚刚修正了移民政策的马耳他国债移民。

新政策更加合理化,简单来说变化如下:

取消随行子女的年龄上限,成年后身份继续保留

取消居住时间限制,可以无限期居住 

调整政府申请费,父母随行另外增加费用。

增加新生子女,新婚配偶申请永居身份,可以做到五代移民!                 

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     马耳他移民政策新旧对比

总的来说,海外资产配置选择欧洲,这里不仅拥有低门槛的投资移民政策,同时有着更多的收益及福利,一定是您海外投资版图中的不二之选!

如果您对欧洲投资感兴趣,欢迎致电瑞鸿移民咨询更多详情:400-808-7755


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