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澳房价上涨减缓,或因置业移民政策收紧

  据澳新银行(ANZ)经济学家预测,目前的指数说明澳洲的房屋建设量已经很接近或者达到顶点,即将趋于稳定。投资者需求减少,人口增长减缓和供应量的稳定,都意味着房价的增长速度放缓,尤其是在悉尼和墨尔本更为显著。

  据ANZ分析,房价增长减缓,将使得澳大利亚储备银行降息的关键性障碍消除。

  澳洲央行计划在2016年2月和5月各降息25个基点。据周四的制造厂商(CoreLogic RP)数据显示,澳首都堪培拉房价9月上涨0.9%,但悉尼房价则暂缓上涨,因而一些经济学家认为,价格上涨可能正在适度减缓,而价格月度的上涨主要来源于墨尔本、布里斯班和堪培拉三座城市的增长。

  在澳洲房价上涨的推手中,来自新兴市场,特别是中国内地的移民起了很重要的作用,而近几个月以来随着澳洲收紧置业移民的门槛,以及中国国内政策的变化,中国富人在澳洲置业变得更加困难,这对房价减缓上涨也是有帮助的。


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