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选择哪个国家，选择哪个项目（专业），对于很多打算移民、留学的申请人来说，会出现选择犹豫症。围绕申请人的“私人定制”，专家顾问可帮助作出选择和判断。因此本版开设《专家定制》。届时，我们将邀请国内外移民、留学、语言、签证等专业机构或资深顾问，解读定制的专业项目，解答申请或学习的系列问题，为申请人提供一个与专家面对面沟通的机会。
购买不少于50万欧元的房产就可以获得全家居留证，5年后可申请永居。永久产权，房产可以出租，取得永居身份后还可以自由出售。
案例回放：企业主柳先生，进出口行业，2013年5月18日赴葡萄牙购买88.5万欧元写字楼一套，带租约每月3700欧元，收益率达到5%；柳先生于7月3日付完所有房款时开始递交申请资料，7月30日即获批，去年9月18获得全家居留，历时整整四月。
分析项目优势：
后来居上的葡萄牙投资移民计划亦称“黄金居留许可”，自2012年10月8日至2013年年底，葡萄牙政府共发放了470个黄金居留许可涉及24个国家，其中四分之三的持有人是中国人。
葡萄牙政府2012年10月颁布了旨在吸引外资的“黄金居留计划”，任何外国公民只要向葡萄牙投资100万欧元，或者创造至少10个就业岗位，或者购买最少价值50万欧元的房产，就可获得葡萄牙居留卡。无需居住，每年只需入境一次，每次停留7天即可，被业内称为靠谱稳妥的投资与移民项目。
四大理由：无条件限制；申请审批速度快；置业即可全家移民；一卡在手畅行欧洲。
中国驻葡萄牙大使黄松甫承认，中国人对此“居留”非常感兴趣，很多中国人通过购买50万欧元的别墅、公寓、庄园的方式来进行投资，投资抄底优质资产的同时获得全家居留，这对经济宽裕的中国家庭是一种稳妥和靠谱的投资方式。中国驻葡萄牙大使馆也正在为在葡中资企业创立协会以维护自身利益。
专家提醒：葡萄牙地产税城乡有别
葡萄牙房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.4%~0.7%之间。
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