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韩国置业接力海外购房热潮

2015.07.08 192

　　日前，绿地汉拿山小镇全国巡展在上海拉开帷幕。作为绿地海外战略的第一步，同时也是中韩两国首个综合性房地产合作项目，绿地汉拿山小镇未经面市就引起了市场的强烈关注。韩国置业也成为海外置业的新热点。

　　济州岛吸引大量中国移民

　　近年来，随着大量海外投资者、移民群体、境外游群体的涌现，中国消费者在海外市场的活跃度大幅提升，中国高收入人群在海外投资置业越来越多，而国外房地产项目在国内一线城市的推广也日趋频繁。

　　自韩国政府三年前为开发济州岛而出台新移民政策以来，中国人赴当地投资房地产随即成为热潮。有数据显示，自2010年起，到2013年4月末，通过投资移民制度向济州岛投资的外国资本总计达到了2657亿韩元（约合人民币14.4亿元），其中大部分是中国人在济州岛购买的相关房产。中国人拥有的济州岛土地由2010年末的4.9万平方米增加到了2013年3月末的48.5万平方米，在两年三个月时间里增加了近10倍。

　　另外，中国的主要8家企业如今在济州岛总投资规模达3.152万亿韩元（折合人民币172亿元），占全部外国人投资的53%。其中，绿地作为中国首家在海外大规模投资发展的房地产企业，计划在韩国济州岛总计投资9亿美元，与韩方共同开发建设健康医疗城项目——汉拿山小镇。

　　绿地等品牌房企进入

　　作为绿地走出国门的首站，济州岛是韩国最大的岛屿和韩剧著名的外景地，也是国人热门的东亚旅游胜地；而绿地健康医疗城项目——汉拿山小镇，占地面积约达150万平方米，将建设成为集旅游度假酒店及住宅、商业购物、医疗服务、观光娱乐等多种功能相结合的世界一流水平的休养型居住。

　　根据规划，项目将分三期开发。一期主要为叠拼别墅，二期为商业加酒店式公寓，三期为独栋别墅，绿地自持物业比例将在四成以上。据绿地韩国公司透露，一期之所以选择叠拼别墅，主要是考虑到建筑用地性质以及济州岛建筑高度限制等因素，而其单元面积为180平方米左右，价格适中且能达到韩国永居权的投资标准，既满足人们休闲度假的需求，也可吸引部分移民客购买。

　　在中国绿地集团和韩国韩华建设这两家世界五百强企业的强强联手下，汉拿山小镇一期工程正在快速推进。据了解，项目已于今年4月正式启动预售工作，很多来自中国的客源表现出了强烈的购买意向。

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