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今年以来国家对于外汇管理日趋严格：
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2017年6月1日起正式关闭针对银联卡在中国境外进行的房产或投资类的交易。
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2017年7月1日起史上最苛刻的外汇管理新政即将执行，大额交易都需上报。
这些，不仅对于中国企业的跨境交易、并购等行为有很大影响，而且关于换汇额度、换汇用途、资金去向的审查令个人投资者的海外投资也备受限制。
对于高净值人群来说资金出境可谓越来越难！
您，还在坐以待毙吗？
投资海外房产热度不减，保值增值需求明显
一方面是资金监管的趋严，另一方面，中国国内的房产投资也受到了房价和政策限制的影响。雄安新城房价的一夜疯涨除了成为大家茶余饭后的谈资，也成为了激发中国投资者走向海外投资的一针强心剂。
房产投资一直是投资者寻求高回报和低风险的栖身之所，不仅投资人本身，众多投资专家、经济学家也认为房地投资是个安全的选择。
日前，西班牙经济媒体发表综合文章称，当前西班牙房产价格对投资人保持着高度“诱惑”，置业投资是一个“非常有回报保障的投资”，因投资的回报率可达8%甚至更高。
价 量齐升
西班牙房地产创新 高
2016年西班牙住房市场迎来五年来最佳销售业绩，共售出新旧住房逾40.37万套，同比增幅创2011年以来，为13.9%，显示出西班牙房地产市场正在不断的复兴，置业热也在不断升温，领跑欧洲房地产增长。
西班牙商业、物业和资产登记注册局的报告，指出西班牙去年的售房业绩，主要是二手房业绩表现亮眼，成交量最高，从而带动整体住房市场增长，西班牙全国17个大区住房销售业绩均出现攀升，最高的增幅达30%。
报告还显示，外国买家在西班牙置业的人数也在高幅增长，去年有5.3万套新旧住宅的买主是外国人，同比增长13.3%。其中，英国为西班牙房产的最大外国买家，中国买家在西的购房金额，也位居前列。
据西班牙官方数据表明，截至去年第三季，西班牙年收益率可达到4.4%。如果再加上房产12个月后的增值，也就是潜在的收益率，该数据可达到8.4%。这是西班牙全国平均值；像马德里或巴塞罗那大城市该利率更高，尤其是市中心区域。这是为什么媒体会喊出“置业投资中最保险下注”的原因。
移民+教育
让西班牙房产更具投资价值
西班牙作为重要的欧盟成员国，移民西班牙不仅可以让子女享受免费优质的西班牙"公立教育"，而从高等教育规划的角度来说，拥有欧盟移民身份，相当于打通了子女入读欧洲各大知名学府的一条便捷通道，相较于单纯的海外留学生来说，他们不仅可享受到学费减免的福利，更可以获得更低的录取门槛，扫除专业选择上的限制，从而得到更好的教育资源。
与此同时，伴随着移民数量的剧增，高校周边的房产出租收益持续增长，从而使得西班牙的房产投资更具有价值。
对于海外投资者而言，特别是关注西班牙房产的投资者，只需要在西班牙购买50万欧元及以上的房产即可快速全家获得西班牙居留许可，不仅可以将资产进行了配置，还可畅享优越的生活环境与国际化生活方式。
并且，目前西班牙经济走强房产市场一片大好，不仅意味着投资者可以获得更高西班牙房产投资的收益，而且更有利于投资者开拓欧洲市场或是在西班牙定居工作。
瑞鸿移民专家表示：基于高收益率，加上过去几年的房产危机房价正从低点持续上涨，现在是投资西班牙房地产的最佳时机。
如果您想了解更多移民资讯，欢迎您拨打瑞鸿移民免费咨询电话：400-808-7755！
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