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资金出境越来越难,您还在坐以待毙吗?

今年以来国家对于外汇管理日趋严格:

2017年6月1日起正式关闭针对银联卡在中国境外进行的房产或投资类的交易。

2017年7月1日史上最苛刻的外汇管理新政即将执行,大额交易都需上报

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这些,不仅对于中国企业的跨境交易、并购等行为有很大影响,而且关于换汇额度、换汇用途、资金去向的审查令个人投资者的海外投资也备受限制。


对于高净值人群来说资金出境可谓越来越难!


您,还在坐以待毙吗?


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投资海外房产热度不减,保值增值需求明显

一方面是资金监管的趋严,另一方面,中国国内的房产投资也受到了房价和政策限制的影响。雄安新城房价的一夜疯涨除了成为大家茶余饭后的谈资,也成为了激发中国投资者走向海外投资的一针强心剂。


房产投资一直是投资者寻求高回报和低风险的栖身之所,不仅投资人本身,众多投资专家、经济学家也认为房地投资是个安全的选择。


日前,西班牙经济媒体发表综合文章称,当前西班牙房产价格对投资人保持着高度“诱惑”,置业投资是一个“非常有回报保障的投资”,因投资的回报率可达8%甚至更高。

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  齐升

西班牙房地产创  

2016年西班牙住房市场迎来五年来最佳销售业绩,共售出新旧住房逾40.37万套,同比增幅创2011年以来,为13.9%,显示出西班牙房地产市场正在不断的复兴,置业热也在不断升温,领跑欧洲房地产增长。

 

西班牙商业、物业和资产登记注册局的报告,指出西班牙去年的售房业绩,主要是二手房业绩表现亮眼,成交量最高,从而带动整体住房市场增长,西班牙全国17个大区住房销售业绩均出现攀升,最高的增幅达30%。

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报告还显示,外国买家在西班牙置业的人数也在高幅增长,去年有5.3万套新旧住宅的买主是外国人,同比增长13.3%。其中,英国为西班牙房产的最大外国买家,中国买家在西的购房金额,也位居前列。

 

据西班牙官方数据表明,截至去年第三季,西班牙年收益率可达到4.4%。如果再加上房产12个月后的增值,也就是潜在的收益率,该数据可达到8.4%。这是西班牙全国平均值;像马德里或巴塞罗那大城市该利率更高,尤其是市中心区域。这是为什么媒体会喊出“置业投资中最保险下注”的原因。

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移民+教育

让西班牙房产更具投资价值

西班牙作为重要的欧盟成员国,移民西班牙不仅可以让子女享受免费优质的西班牙"公立教育",而从高等教育规划的角度来说,拥有欧盟移民身份,相当于打通了子女入读欧洲各大知名学府的一条便捷通道,相较于单纯的海外留学生来说,他们不仅可享受到学费减免的福利,更可以获得更低的录取门槛,扫除专业选择上的限制,从而得到更好的教育资源。


与此同时,伴随着移民数量的剧增,高校周边的房产出租收益持续增长,从而使得西班牙的房产投资更具有价值。

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对于海外投资者而言,特别是关注西班牙房产的投资者,只需要在西班牙购买50万欧元及以上的房产即可快速全家获得西班牙居留许可,不仅可以将资产进行了配置,还可畅享优越的生活环境与国际化生活方式。


并且,目前西班牙经济走强房产市场一片大好,不仅意味着投资者可以获得更高西班牙房产投资的收益,而且更有利于投资者开拓欧洲市场或是在西班牙定居工作。


瑞鸿移民专家表示:基于高收益率,加上过去几年的房产危机房价正从低点持续上涨,现在是投资西班牙房地产的最佳时机。



如果您想了解更多移民资讯,欢迎您拨打瑞鸿移民免费咨询电话:400-808-7755!

免费电话:400-808-7755 北京总部:010-5699-6888青岛公司:0532-8788-7878邯郸公司:0310-306-5858 投诉电话:010-5699-6889

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