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西班牙:1季度71%经纪人对房产后市更有信心

  伴随着平均房价在数年的下降之后增加,71%的西班牙房产经纪人的信心去年上升了。

  根据最近的房产统计员发布的房产统计数据,西班牙平均房价在2015年的前三个月同比增长了2.65%。

  根据Kyero.com网站的数据,Almeria,Fuerteventura,Gran Canaria和Murcia是最鼓舞信心的地区。

  西班牙房地产市场信心指数(SPMCI)显示,总部在英国的中介说,英镑对欧元的强势是需求的一个重要因素。

  当说英语的西班牙经纪人由于英镑的运动可以享有更多的市场信心,他们的同行在他们的市场上高速工作以达到同样的目的。

  Kyero.com的主管Martin Dell说,“英镑的强势在我们近来看到的说英语和说西班牙语的房产经纪之间的信心分水岭上扮演了关键的角色。大约30%的说英语的受访者强调更加强势的英镑是过去的12个月中最重要的改变。

  “对于说西语经纪人,增加的销售是最重要的变化,有26%的受访者认为这是最大的变化。“

  这个对西班牙的大约160个说英语的和216个说西语的房产经纪人的调查显示,在2015年的第一季度71%的经纪人对西班牙的房产比一年前感到更有信心。只有4%感到信心下降。

  当问到买家信心时,说西语和说英语的受访者报告了相似的数据,相比较21%的说西语的经纪人,大约20%的说英语的经纪人感到增加的买家信心是过去的12个月最重要的变化。

  在Almeria,一个3居2卫的离海滩只有几分钟的别墅可以用175,000欧元买到,而在Fuerteventura,加纳利群岛的第二大岛,Corralejode 的一个2居2卫的公寓仅用77,000欧元就可以买到。

  在Gran Canariaoffers附近有一系列适合做第二寓所和主要住宅的房产,和一些令人激动的商业机会。这个拥有三个别墅,游泳池和现有旅游许可证的极好的地点可用890,000欧元买到。

  在Murcia,一个在Mucia市的带泳池2居公寓仅售69,000欧元。

  仅仅在Granada和Tarragona地区自2014年以来没有记录到信心的增长。

  一月和三月之间,伴随着90,,534笔交易被房产记录员记录下来,西班牙的房产销售量上升了9%。

  尽管二手房交易上升(67,864笔交易),但是新房购买量伴随着22,670笔交易记录持续下降,到达了一个新的低点,。

  在2015年第一季度记录的总交易里外国对西班牙房产的需求占了12.22%,第一季度外国人购买房产数量同比增长了8.95%,伴随英国买家以交易量的17.7%占主导地位,紧随的是法国(10.19%),德国(7.70%),比利时(7.44%),瑞典(5.48%)和俄罗斯(5.03%)。


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