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楼市泡沫警示下,我们的资产将何去何从?

近期,国内经济学家在解读国内投资和房价趋势时说:热点城市的房价到了今天这个疯狂程度,再奋不顾身杀入,除非你是真正需要住房的人,除非你买的是必须买的学区房,除非你买的是北上广深的核心地段的房子,除非我们用一次通胀把泡沫做实,否则,在这个时候,杀入市场,追高,都很危险。

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开年楼市降温入手需谨慎

让我们先来回顾下,2017年房地产市场开局冷清,各线城市首周成交量全线回落。1月9日,中国指数研究院发布的统计数据显示,新年首周受监测的城市楼市成交量环比、同比双降,其中二三线降幅高于一线城市。


中指院监测的30个城市累计成交量环同比全部出现下降态势。其中,一线城市环比下降6.08%,同比下降4.28%。四个一线城市当中,广州市表现最为明显,环比降幅超过五成,同比降幅则接近两成。14个二线城市成交量环比下降38.49%,同比下降20.09%,其中昆明环比降幅超过八成。6个三线代表城市环比下降24.84%,同比下降49.83%。


“两会”上,房地产调控声音:“房子是用来住的、不是用来炒的”,坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任。中央精神或让房产投资再降温。


货币政策警示楼市泡沫

就在春节结束后的第一个工作日,央行就悄然掀起了金融市场的波澜:2月3日,央行全面上调了公开市场逆回购利率和SLF利率,金融界人士将此解读为央行一次不叫加息的加息


在开年之际,央行悄然加息既要传导去年年底既定的货币政策的基调,又不敢、且没有必要大张旗鼓。无论是稳定汇率,还是抑制资产价格泡沫,都无法通过简单粗暴的方式解决,对泡沫和风险的敬畏是正确的。

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▲2月17日晚上7点多,央行在官方网站上公布了3万字的四季度货币执行报告,有一个词,“风险”,出现了70次;“房地产泡沫”,提及了两次。

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新经济下我们的资产如何配置



2017年,中国经济面临的形势极为复杂,甚至很有可能真正成为传说中最困难的一年,国际国内的各种风险不容小觑。如此经济形势和货币政策下,资产如何保值?


首先是资产保值。

当今世界联系越来越紧密,我们已经不知不觉地成为了世界公民,享受天下大同的优势,也要承担世界互联的风险,很多人都明白鸡蛋不放在一个篮子的理论,您在中国买了股票、买了房地产、存了银行,您以为鸡蛋已经很分散地放在篮子里,其实这些不同的篮子还在一个卡车里全球资产配置,跨地域、跨领域的配置资产,可以真正地规避世界市场的波动,是真正的把鸡蛋放在不同篮子,把篮子放在不同卡车上。


其次是资产增值。

中国的经济增长近年来逐渐放缓,致富方式也告别了野蛮增长,再也不是买套房1年翻几倍的时代。相反,全球其他高速发展的地区却迎来了投资机遇,只有、放眼全球,才能把握机会,提早布局,抓住世界的投资机会。


高净值人群除了金融资产的全球配置,还面临着非金融的一系列问题。中国的有钱人不仅要考虑财富增长的问题,还要考虑财富传承、移民留学等一系列问题。解决这些问题的根本还是要有全球的资产配置,投资移民,重要的不是移民,而是投资,全球资产配置在不知不觉间,其实已经解决了很多问题。



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