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解读美国移民房产省钱攻略

2015.08.07 769

  我们外出旅游看攻略,即便有不周全的地方也无伤大雅,但对于置购美国移民房产这件事情,对人生发展影响不可谓不大。真想走这条路还是要踏实地了解下美国投资移民的诸多政策,对于涉及金额较大的美国移民房产投资,了解一下必要的省钱攻略也是有利无害。相比普遍较高的租金和水电费,美国的房价并不太高,所以很多美国移民更倾向于自己购房。而且,美国各级政府都有许多鼓励购房的政策法规,如购房可免缴个人所得税、低息贷款等多种优惠。希望大家可以从以下美国移民房产攻略中获得一些帮助,减少不必要的经济损失。

 

  确定购房目的

 

  决定去美国买房,首先要确定这套房子是用来自住还是投资。买房目的不同,挑选房产的标准也就不同:如果是自住,需要慎重考察房产的现有状况,包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是投资,更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。

 

  锁定购买区域

 

  美国城市化水平较高,买房并不是离市中心越近越好,而是要看房产所在的社区情况。同一片区域也会有不同的社区,可能只有一条街的间隔,房价却相差几十万美元的情况。在购房前,不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据,如果有条件的话去社区走一走,能够更加直观地了解。

 

  选择房产经纪人

 

  在美国,买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的,所以对于不了解当地情况的买家来说,通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。由于美国的房源系统是共通的,经纪人可以在系统中查看所有房源信息,再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束,很少会出现欺诈的现象。买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。

 

  明确产权过户手续

 

  在美国,房屋产权和居住权是两种完全不同的概念,购房前一定要分清。有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。

 

  出于对子女留学、全家移民或是房产投资等诸多考虑,越来越多的中国人在美国购买房产。但无论在国内还是在美国,购房都是生活中的一件大事,希望各位美国移民一定要予以重视。


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